Flagship Communities REIT kauft Wohnpark in Cleves mit 96 Stellplätzen
Hans-Werner Röhricht
Flagship Communities REIT kauft Wohnpark in Cleves mit 96 Stellplätzen
Flagship Communities REIT erwirbt Wohnpark in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Stellplätzen für Fertighäuser in Cleves, Ohio, erworben. Der mit Empower Park, LLC abgeschlossene Deal erweitert das wachsende Portfolio des Unternehmens in der Region Cincinnati. Seit 2022 handelt es sich dabei um den vierten Zukauf in diesem Gebiet.
Die neu erworbene Anlage liegt in der Nähe der Interstate 275 im Südwesten Ohios. Die Bewohner profitieren von der guten Anbindung an Cincinnati sowie von nahen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und einem Gemeinschaftszentrum. Freizeitangebote wie Parks, Golfplätze und Waldwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Empower Park, LLC hatte seit 2022 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Infrastrukturverbesserungen und die Schaffung neuer Annehmlichkeiten. Die Anlage ist derzeit zu 96 Prozent belegt, bietet jedoch noch Potenzial für Wachstum, da Platz für 12 weitere Stellplätze vorhanden ist.
Der Kaufpreis belief sich auf etwa 6,0 Millionen US-Dollar, was einem Abschlag von 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert entspricht. Die Finanzierung erfolgte aus bestehenden Barmitteln sowie durch die Ausgabe von Class-B-Anteilen der Flagship Operating, LLC.
Flagship Communities spezialisiert sich auf bezahlbaren Wohnraum in Form von Fertighäusern für Berufstätige und Familien. Der Trust betreibt Wohnanlagen in acht Bundesstaaten, darunter Kentucky, Indiana und Tennessee, und setzt sich für kostengünstige Wohneigentumsmodelle ein.
Mit diesem Erwerb baut Flagship seine Präsenz in Ohio aus und schafft gleichzeitig die Möglichkeit für eine höhere Auslastung. Die attraktive Lage und die kürzlichen Aufwertungen machen die Anlage zu einer stabilen Ergänzung des Portfolios. Dank des weiteren Entwicklungspotenzials passt der Standort gut zur langfristigen Wachstumsstrategie des Unternehmens.
